15条措施！山东全面复旧住房“以旧换新”

发布日期：2025-12-15 15:32    点击次数：144

近日，为进一步牢固房地产商场止跌回稳态势，激活住房浪费后劲，山东省住房城乡拔擢厅会同关连部门连合印发《对于住房“以旧换新”的率领主见》（以下简称《率领主见》）。

12月12日上昼，山东省住房和城乡拔擢厅召开新闻通气会，对《率领主见》进行深远解读。

《率领主见》共包含6部分、15条具体措施，系统构建了复旧住房“以旧换新”的计策框架。

一是丰富“换新”款式，晋升置换截止。明确提议“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”三种款式。复旧房地产经纪机构提供“帮卖”做事并引入“兜底收购”机制；饱读吹各类主体商场化收购二手房；在得当推敲和安全要求前提下，探索城镇老旧住房原拆原建更新旅途，新增大师模范不计容积率。

二是拓宽旧房科罚路线，促进资源周转。饱读吹对旧房进行“微修订+功能升级”，晋升其商场竞争力；复旧将收购的旧房修订用于租借住房，探索“收储+托管”等运营款式。

三是多措并举裁减换房老本。饱读吹各市对“以旧换新”住户披发购房补贴；疏导房地产迷惑企业和中介机构在照章依规前提下提供优惠。

四是强化金融复旧，缓解资金压力。疏导金融机构调动专项金融产物，推论住房租借团体购房贷款和推敲性物业贷款；优化住房公积金使用计策，推论二手房“带押过户”，并允许得当条款的“以旧换新”购房者核减一次公积金贷款次数。

五是优化往还进程与做事，改善人人体验。完善旧房评估机制，推论多元化评估面孔；优化登记做事和网签备案进程，推论“一站式”做事，允许先定新址、待旧房过户后再办新址网签，浅近人人享受优惠。

六是健全风险防控机制，保险各方正当权力。强调对“以旧换新”往还资金实施禁闭监管，确保资金安全、专款专用。